Se ofrece inmueble actualmente con uso de local, situado en el barrio del Zaidín, a escasos metros de la rotonda del estadio Nuevo Los Cármenes, en una zona residencial consolidada, bien comunicada y próxima al hospital y facultades del PTS, así como a transporte público, servicios y comercios.
Se trata de un bajo de 100 m² útiles más 22 m² de patio, ubicado en un edificio del año 2006, con una propuesta pensada para crear una vivienda contemporánea, funcional y confortable, ideal para quienes valoran la amplitud, la eficiencia energética y una buena ubicación.

El proyecto apuesta por una arquitectura actual, con materiales de alta calidad y soluciones constructivas orientadas al bienestar diario. La propiedad contará con aislamiento térmico y acústico reforzado, carpintería exterior de aluminio de alta gama con rotura de puente térmico, doble acristalamiento con control solar, puerta de entrada de seguridad y persianas motorizadas en salón.

En el interior, se plantea una distribución moderna y cómoda, con especial atención al confort y la privacidad. Los acabados previstos incluyen suelos de gres imitación madera en salón y dormitorios, porcelánico de gran formato en zonas húmedas, revestimientos de baño de diseño actual y carpintería interior lacada en blanco o acabado madera natural. Además, dispone de armarios empotrados vestidos y herrajes de líneas contemporáneas.

La vivienda incorporará un alto nivel de eficiencia gracias al sistema de climatización por bomba de calor, producción de agua caliente mediante aerotermo e instalación eléctrica adaptada a normativa, con iluminación LED y preinstalación domótica. Como opción adicional, se contempla la posibilidad de incorporar suelo radiante/refrescante con aerotermia y recuperador de calor.

La zona exterior añade valor con un patio de 22 m² útiles, un espacio perfecto para disfrutar al aire libre, crear una zona de relax o comedor exterior.

IMPORTANTE: el inmueble tiene en la actualidad naturaleza de local, encontrándose en transformación y cambio de uso a vivienda, por lo que cualquier decisión de compra deberá valorarse atendiendo a la situación administrativa, urbanística y técnica concreta del activo, así como al estado de ejecución y documentación disponible.